年终未现离职潮 杭州开启“疯狂卖地”模式

01

房企业绩

Real estate performance

2019年销售业绩收尾

华夏幸福2019年实现销售额1451.59亿元 同比下降11.21%

中原地产去年香港销售成交1950亿港元 今年营收目标50.7亿港元

路劲基建去年物业销售427.65亿 同比增长24%

朗诗集团2019年度销售增长6.13%至404.86亿元

中南建设发盈喜 2019年归母净利润料增80%-110%

– 点评 –

2020的销售指标还在前方。

02

人事变动

Change of personnel

房企高管履新

复星旅文委任曹鸣龙、郭庆为联席总裁

刘征宇获选举为深深房董事会董事长

原朗诗集团联席总裁王磊入职东原 任集团副总裁

朱孟依退出合生创展董事会 朱桔榕获委任董事会主席

– 点评 –

新年将至,为了年终奖,不能离职。

03

房企融资

CorporateFinance

房企发债不停

碧桂园85.38亿小公募债获上交所受理 拟用于偿还债务

世茂房地产临时停牌 或启动38亿港元增资配股

中国恒大发行20亿美元票据

中交地产成功发行8.07亿供应链金融ABS 利率3.89%

蓝光发展拟就上海办公楼资产发行类REITs 不超10.65亿

新城控股大股东将2.65亿股质押延期一年 占总股本19.21%

东莞房企汇景控股香港敲钟上市 开盘每股1.94港元

新城发展拟发行3.5亿美元6.8%厘优先票据 用于偿还现有债务

佳兆业拟发于2025年到期3亿美元票据 年利率9.95%

恒大拟发行美元优先票据 金额、利率未定

万科2020年90亿公司债券获深交所通过

汇景控股公开发售未获足额认购 定价1.93港元/股

银亿股份7笔关联交易未及时披露遭行政处罚

金科拟调用三家控股子公司合计6.74亿元富余资金

正荣发行2.9亿美元利率7.875%优先票据 1月15日上市

融创150亿注册成立北京公司 在京项目达12个

华夏幸福发行两笔合计12亿美元票据 利率最高8.05%

龙光地产拟额外发行1.8亿美元优先票据 实际利率5.4%

新城发展拟配售新股募集资金27.31亿港元

金科股份审议通过为参股公司担保议案 融创投弃权票

合景泰富成功发行3亿美元7年期优先票据 1月14日上市

泛海控股更改公司行业类别至金融业 前三季度营收金融业务占81%

– 点评 –

刚刚进入2020年,经历了一年紧缩的融资环境,房地产行业似乎迎来了海外发债的窗口期。

04

土地市场

Land market

各地土地市场出现分化

时代中国11亿竞得佛山南海大沥商住地 楼面价17735元/�O

杭州土拍收金131.3亿元 滨江、花样年分食两宗涉宅地

融创联合体41.1亿元夺杭州商住地 需建五星酒店

杭州再迎百亿拍地 四宗涉宅用地总起价109亿元

上海25.48亿元挂牌3宗地,总出让面积21.15万平

华侨城16.8亿拿下中山商住地 疑为中山欢乐海岸一期用地

广州逾75.62亿挂牌三宗宅地 计容总建面超35万平

南京57亿成交2宗地 金基、仁恒联合体各得一宗

保利27.6亿底价竞得天津滨海高新区两宗宅地

杭州17.4亿元挂牌富阳区桂花西路站上盖地块

杭州38亿挂牌8宗地块 2宗宅地均设最高销售单价

上海8.27亿挂牌两宗商地 总出让面积5.62万平米

世茂海峡泉州花田小镇项目获6宗地 占地17.38万平米

保利10.43亿摘得济南五里牌坊项目商住地块

– 点评 –

土地市场仍未有转暖迹象,流拍与低价成交依然是主流模式。

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